Vente Maison 8 pièces 218 m² Ombree d anjou (49420)

Maison de campagne avec charme authentique à Ombree d Anjou. Profitez d'une atmosphère chaleureuse, de beaux volumes, et d'un terrain arboré. Parfait pour un projet familial ou une résidence secondaire. À découvrir au prix de 265 500 € FAI.

Offrez-vous un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des grands axes ! Située à quelques minutes de la rocade et de l'axe Angers?Rennes, cette maison de campagne allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain clos et arboré, elle séduit par son atmosphère chaleureuse, ses deux cheminées et ses espaces de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec bureau, une cuisine, une arrière-cuisine, un cellier, un salon-séjour, une chambre, un salon privatif ainsi qu'un WC. A l'étage, accessible par deux escaliers, un palier dessert trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. A l'extérieur, profitez de plusieurs terrasses, d'une authentique maisonnette avec four à pain et d'une vaste dépendance avec garages, idéale pour un artisan, un collectionneur ou tout projet nécessitant de grands espaces de stockage. Son véritable atout : la possibilité de créer deux logements, offrant de nombreuses perspectives pour une grande famille, un projet de gîtes ou un investissement locatif. Un environnement verdoyant, un accès rapide aux principaux axes et un potentiel rare : une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser votre visite. REF : 37 157 DPE : E (266) GES : E (63) Prix : 249 900 euros FAI - Honoraires à charges acquéreur (6.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Habitable
Surface séjour : 46
Surface terrain : 4100
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 37157

Précision localisation : EXTERIEUR OUEST

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.34 %
Prix net vendeur : 235000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 920 euros