Vente Maison 233 m² Agnos (64400)

Rareté sur le marché, ce bien modulable de 220 m2 habitables avec grange de 260 m2 offre de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou activité artisanale dans un cadre charmant.

Située dans un charmant petit village aux portes d'Oloron, cette belle bâtisse en pierre offre un fort potentiel pour de nombreux projets : grande maison familiale, investissement locatif, activité artisanale ou mixte.
L'ensemble s'organise autour d'une vaste cour donnant accès à une impressionante grange de plus de 260m2, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement.
A l'étage, vous découvrirez:
- Une habitation principale de plus de 160 m2
- Un appartement indépendant de plus de 60 m2
Les deux logements bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse, accessible par deux escaliers ainsi que d'un monte charge apportant confort et praticité.
Sous cette terrasse, un grand garage de plus de 60 m2, le tout implanté sur une parcelle de 1110 m2.
Bien habité jusqu'à récemment
Toiture en ardoise naturelle ( 20 ans ), Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques ( 15 ans ), chauffage maison principale : gaz de ville + climatisation type split, chauffage appartement : radiateur électrique.
Structure modulable car seuls les murs extérieurs sont porteurs, possibilité de créer d'autres appartements, modifications des reseaux facilement accesible depuis la grange, grand grenier aménageable avec accès par escalier.
Idéal pour :
- Grande famille avec projet évolutif
- Investisseur
- Artisan souhaitant un espace de stockage + revenus locatifs
- Projet locatif avec résidence principale
Un bien rare offrant volumes, charme et multiples possibilités d'aménagement.
A visiter rapidement ! 
Cette annonce vous est proposée par MOLUS Mathieu - SAS - NoRSAC: 899 067 524, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 8
Nombre de pièces : 12
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 12000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 %
Prix net vendeur : 200000 euros

Nom du négociateur : Mathieu MOLUS
Taxe foncière : 2400 euros