Vente Maison 7 pièces 168 m² Sainville (28700)

Maison familiale rare avec 5 chambres, un grand jardin sans vis-à-vis et des volumes généreux. Cuisine conviviale, salon avec poêle à bois et cave voûtée. Une situation privilégiée en centre-ville. À découvrir rapidement.

MC IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de caractère datant de 1900, idéalement située en plein cœur de Sainville, à l'abri des regards et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Derrière son portail, découvrez une propriété familiale pleine de charme offrant 167,53 m2 habitables sur une belle parcelle arborée de 429 m2, parfaitement exposée et sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le rez-de-chaussée propose une agréable cuisine ouverte avec coin bar, véritable espace de convivialité, ainsi qu'un vaste salon-séjour avec salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour partager de beaux moments en famille.
Toujours de plain-pied, vous bénéficierez d'un bureau, d'une grande chambre, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un élégant escalier en colimaçon accessible depuis le bureau dessert une grande chambre supplémentaire, parfaite pour créer un espace indépendant, une suite parentale ou un espace dédié à un adolescent.
Depuis le séjour, un second escalier mène à l'étage principal où vous découvrirez trois belles chambres de 15 à 16 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix. Entièrement clos, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle exposition, il permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Les amateurs de caractère apprécieront également la présence d'une magnifique cave voûtée accessible directement depuis le jardin, idéale pour la conservation de grands crus, l'aménagement d'une cave à vin ou tout simplement pour disposer d'un espace de stockage authentique et plein de charme.
Une maison familiale rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes, un jardin préservé des regards et une situation privilégiée en centre-ville. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (4.5%). Information d'affichage énergétique : Classe énergie D et classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Matthieu COMBEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'Agence EXPERTIMO, immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 842110900 (EI)
Cette annonce vous est proposée par COMBEAU Matthieu - EI - NoRSAC: 842 110 900, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 12600 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.50 %
Prix net vendeur : 280000 euros

Nom du négociateur : Matthieu COMBEAU
Taxe foncière : 1082 euros