Vente Maison 4 pièces 98 m² Caussens (32100)

Maison récente à Caussens, 230 000 € FAI : moderne, prête à vivre et sans travaux. Profitez d'une exposition plein sud, 3 chambres et un grand jardin. Idéale pour une vie paisible sans compromis sur le confort.

Recherchée activement par :

les primo-accédants fatigués de nourrir leur propriétaire,

les familles en quête d'un jardin,

les amateurs de maisons récentes,

et tous ceux qui pensent encore qu'il faut gagner au Loto pour devenir propriétaire.

Signalement :

Dernière apparition à Caussens, dans le Gers.

Exposition plein Sud

Maison contemporaine construite en 2021

98 m² habitables

Terrain clôturé de 450 m²

3 chambres avec placards XL

Cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie

Salle d'eau moderne

Garage

Carport

Cabanon de jardin

Terrasse ombragée sous un magnifique chêne

Son caractère :

Lumineuse

Économe

Sans travaux

Facile à vivre

Ses signes particuliers :

DPE A/A

Climatisation réversible

Radiateurs à inertie sèche

Cumulus thermodynamique

VMC Hygro B

Tout-à-l'égout

Autrement dit, une maison qui consomme moins d'énergie qu'un adolescent consomme de batterie sur son téléphone.

Et puis il y a Caussens...

Un village où les journées commencent souvent par le chant des oiseaux plutôt que par les klaxons... où l'on respire... où l'on profite... où les enfants peuvent encore grandir avec un jardin plutôt qu'avec un balcon de 4 m² baptisé pompeusement 'espace extérieur'.

À quelques minutes de Condom

À proximité des commerces, écoles et services

Au cœur d'un Gers authentique, chaleureux et vivant

La combinaison :

Maison récente

Aucun travaux

Excellent DPE

Jardin

Garage

Prix maîtrisé

Lorsque ce type de bien arrive sur le marché, il ne reste généralement pas longtemps disponible.

Alors vous pouvez continuer à faire défiler les annonces... ou vous pouvez décider que celle-ci mérite un simple appel. Parfois, une conversation de deux minutes change plusieurs années de vie.

Christophe MENAUT

Conseiller BSK Immobilier

06 60 75 71 15

c.menaut@bskimmobilier.com

L'immobilier au fil de l'âme

Cette maison est peut-être encore disponible au moment où vous lisez ces lignes

Cette annonce référence 339013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033.

Prix du bien : 231 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026

Score DPE : 49 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTOPHE MENAUT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant