Vente Maison 3 pièces 66 m² Toury (28310)

28310. TOURY. A découvrir sans tarder, ce pavillon entretenu offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel comprenant :

Une entrée par véranda, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon agréable et lumineux, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le sous-sol total constitue un véritable atout avec ses différents espaces dédiés au garage, à l'atelier, à la chaufferie et au stockage, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de bricolage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos agrémenté d'un vaste espace potager, idéal pour les amateurs de jardinage et de nature.

Côté technique, la maison bénéficie d'un gros oeuvre en bon état général, un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, permettant de conjuguer confort et maîtrise des consommations énergétiques.

Une maison saine, pratique et agréable à vivre, idéale pour un premier achat, un couple ou des retraités.

Toutes commodités sur place, écoles (maternelle, primaire et collège), Gare SNCF, A10 et D2020. Proche Paris (1h15) et Orléans (40min).

Consommation énergétique : C 172kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m²/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 720 euros et 1030 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRÉBAY, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451766 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nom du négociateur : PRÉBAY Nicolas

Honoraires à la charge du Vendeur