Vente Maison 5 pièces 146 m² Roussennac (12220)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ

Maison contemporaine (2020) - 146 m² - Terrain 5 240 m²

Située dans un joli village, découvrez cette magnifique maison moderne, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Une opportunité rare sur le secteur !

Ce qui fait le charme de cette maison :

La pièce de vie : Un immense espace lumineux de 76 m² avec cuisine ouverte.

L'espace nuit : 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec son propre dressing et sa salle d'eau, une salle d'eau et un wc séparé.

Les extérieurs : Une grande terrasse semi-ouverte de 50 m² donnant sur un immense terrain arboré de plus de 5 000 m².

Le sous-sol : Un garage de 120 m² (idéal pour plusieurs voitures, atelier ou stockage).

Les équipements de confort :

Chauffage au sol (très économique).

Aspiration centralisée.

Maison récente de 2020 (encore sous garantie décennale).

En résumé : Maison de 146 m² / 4 chambres . Pièce de vie de 76 m² . Garage de 120 m² . Grand terrain de 5 240 m² . Calme et intimité totale.

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Prix: 299 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John KYRIAZIDES, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John KYRIAZIDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 829052281 RODEZ auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455571 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

John KYRIAZIDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829052281 RODEZ - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : KYRIAZIDES John

Honoraires à la charge du Vendeur