Vente Maison 4 pièces 97 m² Bélâbre (36370)

Maison de plain-pied nichée dans un écrin de verdure à Bélâbre, ce bien propose un environnement paisible et des espaces bien répartis. Profitez de 3 chambres, d'un double salon/séjour lumineux, et d'un vaste terrain arboré.

iad France - Virginie Muller vous propose: Ici, un environnement coup de coeur pour les amoureux de la nature qui souhaitent se couper du monde en rentrant chez eux.
Tout comme l'Anglin (rivière) qui devient paisible sur les bords de cette commune, ce lieu préservé vous accueille et appelle à la quiétude... Voyez...

A deux pas du Centre Bourg et de ses commodités (écoles, pharmacie, bar/tabac/restaurant ...), cette jolie maison de plain-pied au goût de vacances, saura pourtant accueillir votre projet de vie à l'année.

Au bout d'un chemin, à l'abri des regards, 5211m2 de terrain, partie boisée, partie plate devant avec zone de stationnements et pente 'douce' sur l'arrière, un véritable écrin de verdure donnant une vue plongeante.

La maison? Accueillante de suite, elle peut également recevoir un nouveau propriétaire qui saura lui apporter des améliorations plus modernes et pérennes pour répondre aux normes du jour.

De ses espaces bien répartis et pensés dans les années 70, elle offre en plus de sa bonne manufacture et ambiance agréable été comme hiver, une belle luminosité sur entrée, placard, WC, une cuisine indépendante, un double salon/séjour ouvrant sur la terrasse de contemplation. Une salle de bains, un bureau passant, une première belle chambre(N°3). Une extension des années 2000 vous propose 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.
Un sous-sol découpé en un vide sanitaire, une grande cave et un atelier.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec en face de la maison : un garage, un atelier et une remise.

Une maison coup de coeur pour celui qui saura la regarder, donc, la visiter !

**technique** : Chauffage actuel au fioul d'origine, menuiseries bois simple vitrage pour la plupart (hors agrandissement équipé de double PVC)
Prévoir fosse septique, mise à jour électricité pour amélioration.
Taxe foncière de 634€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 948424593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97.53
- Superficie terrain : 5211
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non