Vente Maison 3 pièces 36 m² Portiragnes (34420)

Profitez d'une belle terrasse ensoleillée de 30m² dans cette maison de vacances cosy à Portiragnes plage. Exposition sud, chauffage individuel, idéalement située près des plages et des commodités, elle offre un cadre de vie agréable.

iad France - Mathieu Sanchez vous propose: **Charmante Maison de vacances avec belle Terrasse ensoleillée à Portiragnes plage**
Située à Portiragnes plage, cette charmante maison de 36m² offre un cadre de vie agréable et ensoleillé. Construite en 1988 dans une résidence sécurisée, cette maison bien entretenue, conviendra parfaitement à un couple ou à une personne seule à la recherche d'un cocon chaleureux.

**Description des pièces :**
** Une chambre lumineuse
**WC :**
**Salle d'eau
**Salle à manger
**Mezzanine :** Un espace supplémentaire idéal pour créer un espace nuit supplémentaire.
**Cuisine

**Avantages :**
**belle Terrasse ensoleillée de 30m2 :** Profitez du soleil du sud sur une terrasse de 30m², idéale pour des moments de détente en plein air.
**Bonne condition générale :** Cette maison est en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
**Chauffage individuel :** Profitez d'un chauffage individuel pour plus de contrôle et de confort.
**Exposition sud
** Baignée de soleil, cette maison bénéficie d'une exposition idéale pour profiter de la luminosité naturelle
** Idéal : pour ceux qui recherchent une maison proche de la mer.

Cette maison est parfaite pour les amoureux de la tranquillité et du soleil, à proximité des commodités et des plages de Portiragnes plage. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis dans le sud de la France.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 36
- Surface totale : 36
- Surface terrasse : 30
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros