Vente Maison 5 pièces 240 m² Carcassonne (11000)

Cette maison d'architecte entièrement rénovée allie volumes généreux et confort moderne. Avec 4 chambres, dont une suite parentale de 45 m² avec balcon, elle offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de la célèbre Cité Médiévale.

A quelques pas de la célèbre Cité Médiévale de Carcassonne, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette remarquable maison d'architecte des années 70 déploie tout son charme sur une magnifique parcelle arborée de près de 1 000 m². Entièrement rénovée dans un esprit contemporain, cette propriété offre environ 420 m² de surface utile, dont 240 m² habitables, alliant avec élégance volumes généreux, luminosité et confort de vie. Dès l'entrée, une vaste terrasse accueille les visiteurs et mène à une superbe pièce de vie de près de 90 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à ses larges baies vitrées. Les lignes architecturales affirmées, les beaux volumes et la hauteur sous plafond confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument moderne. La cuisine, haut de gamme et entièrement équipée, bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le Pic de Nore. Elle s'ouvre harmonieusement sur les différents espaces de réception : un salon avec cheminée propice à la détente, une salle à manger conviviale et un espace TV confortable. Une grande buanderie ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une somptueuse suite parentale d'environ 45 m² disposant d'un balcon privatif . Depuis cet espace privilégié, vous pourrez admirer chaque année le spectaculaire feu d'artifice. Une salle d'eau contemporaine complète cet étage. Depuis ce niveau, un accès mène à des combles d'environ 70 m², déjà isolés et prêts à être aménagés selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, espace bien-être ou salle de cinéma. Le sous-sol total d'environ 120 m² offre de nombreuses possibilités avec deux garages automatisés, une chaufferie ainsi qu'un vaste espace à personnaliser selon vos envies : atelier d'artiste, studio de musique, salle de sport ou espace de stockage. A l'extérieur, le jardin entièrement clos, arboré et piscinable constitue un véritable havre de paix au coeur de la ville. Il bénéficie également d'un puits, un atout rare et précieux pour l'entretien des espaces verts. Une propriété unique, alliant caractère architectural, prestations de qualité et emplacement privilégié, à quelques minutes seulement de l'un des plus beaux monuments de France.

Surface séjour : 90
Surface terrain : 1000
Année de construction : 1900
Chauffage : Collectif
Chauffage (mode) : Bois
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 28952

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 4900 euros