Vente Propriété/Château 7 pièces 123 m² Carcassonne (11000)

Cette propriété unique, au pied de la Cité de Carcassonne, offre un potentiel remarquable. Avec la possibilité de créer jusqu'à trois logements indépendants, elle est parfaite pour un projet patrimonial ou un investissement de prestige.

Nichée dans un cadre exceptionnel au pied de la majestueuse Cité de Carcassonne, cette propriété rare conjugue charme, authenticité et un potentiel remarquable. Érigée sur un terrain de 307 m², la maison développe 123 m² habitables complétés par de nombreux espaces annexes ouvrant sur de multiples possibilités.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par une cour intérieure intimiste, une dépendance chaleureuse et une remise. Un espace distinct, actuellement dédié à un local commercial avec une vitrine sur la prisée rue Barbacane, enrichit encore le bien.

Cette propriété au caractère unique offre la possibilité de créer jusqu'à trois logements indépendants, maximisant son potentiel patrimonial et locatif dans un des secteurs les plus prisés de Carcassonne. Un projet idéal pour créer une résidence de caractère, faire un investissement de prestige ou développer un projet haut de gamme au cœur d'un site classé au patrimoine mondial.

La maison est également appréciée pour son emplacement privilégié et la possibilité attractive de division en deux logements distincts, comme l'ont souligné les récentes visites.

**Caractéristiques techniques**

- Surface habitable : 123 m²

- Terrain : 307 m²

- Année de construction : 1948

- Nombre de chambres : 4

- Nombre de salles de bain : 1

- Chauffage : Gaz individuel

- DPE : D

- Taxe foncière : 1854 €

- Simple et double vitrage

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr."

Annonce présentée par Zefir.

Honoraires à la charge du Vendeur