Vente Maison 4 pièces 37 m² Valras-plage (34350)

Maison rénovée de 37 m² à Valras-Plage, avec extérieur de 46 m² et piscine. Parfait pour un couple ou pour la location saisonnière. Proche des commerces et à 300 m de la plage. DPE C, charge annuelle de 1 000 €. Prête à vous accueillir.

Valras-Plage, station balnéaire calme et familiale de l'Hérault, à deux pas des commerces et du bord de mer.

Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, maison de 37 m² habitables entièrement rénovée avec extérieur de 46 m² - idéale pour un couple ou comme investissement locatif saisonnier.
Le bien bénéficie d'un excellent DPE classé C, garantissant de faibles charges énergétiques.
La résidence dispose d'une piscine commune, sans nuisances sonores du fait de son positionnement.
Les charges annuelles de 1 000 €/an eau froide inncluse couvrent l'ensemble des entretiens des parties communes, piscine incluse.

Informations clés :

Surface habitable : 37 m² -- Séjour - Cuisine équipée - Mezzanine avec deux chambres -- Climatisation au rez de chaussée et à l'étage -- Pas de travaux, prête à vous accueillir.

Extérieur privatif : 46 m² -- Cours avant avec parking et terrasse plein sud --- cours arrière avec chalet -- aucun entretien

Parcelle totale : 83 m²

DPE : C -- Mensuiseries double vitrage - Volets roulants solaires

Piscine entretenue sans nuisances sonores de part sa position géographique

Résidence sécurisée

Charges : 1 000 €/an (entretiens + piscine inclus)

Taxe foncière : 800 €/an

À 300 m de la plage

A visiter sur rendez vous.
Contact : Laurent Michavila -

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509878427

Surface terrain : 83 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 66
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON