Vente Maison 4 pièces 118 m² Auxy (45340)

Maison familiale de 118 m² à AUXY, avec séjour lumineux, poêle à granulés et grand jardin. Profitez d'un cadre agréable et d'un potentiel d'aménagement avec un grenier isolé. À 3 min de l'A19, à découvrir rapidement.

Située à 3 min de l'autoroute A19, 7 min de Beaune-la-Rolande et à 25 min de Pithiviers et Montargis, cette maison mitoyenne d'environ 118 m² habitables, située sur la commune d'AUXY, vous offrira un cadre agréable pour votre famille.

Ce bien présente au rez-de-chaussée une entrée sur un séjour d'environ 33 m² avec un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine d'environ 20 m² aménagée et équipée, une salle d'eau avec un WC et un accès à une cave d'environ 17 m². L'étage présente un palier distribuant 3 chambres d'environ 11, 12 et 13 m² et une salle de bains avec un WC. Un grenier aménageable et isolé d'environ 21 m² compose également ce bien .
Côté jardin on retrouve un espace bar d'été, un bucher et diverses dépendances, un garage d'environ 25 m², sur un terrain clos et arboré d'environ 1 269 m².

Les + : Poêle à granulés de 2023, possibilité d'augmenter la surface habitable, arrêt de bus proche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 154 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889956306

Surface terrain : 1269 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON