Vente Maison 2 pièces 40 m² Le bouscat (33110)

iad France - Elodie Debourges vous propose: LE BOUSCAT CENTRE - Emplacement idéal - Charmante maison de ville moderne - T2 – calme, confort et loisirs à deux pas du centre
Découvrez cette maison de ville rénovée de 40m², nichée dans une allée privée au calme, idéale pour un investissement locatif rentable aux portes de Bordeaux dans un environnement privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande pièce lumineuse regroupant une cuisine équipée et un espace salle à manger convivial, parfait pour partager vos repas.
Au rez de chaussée, s'ajoutent une spacieuse salle de bain moderne ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un salon chaleureux vous attend, équipé d'un canapé-lit, faisant office de coin TV ainsi qu'une chambre double avec un lit queen size, à la décoration contemporaine et apaisante, pensée pour des nuits reposantes.
* Les plus de la maison :
- Logement dans une allée calme et sécurisée
- Cuisine équipée (four, plaques, cafetière, vaisselle, etc.)
- Climatisation / chauffage pour un confort toute saison
- Wi-Fi haut débit
* Potentiel locatif : 16000 € / an
A proximité des transports, commerces, et à quelques minutes du centre-ville de Bordeaux. Vous profiterez du calme d'un quartier résidentiel tout en restant proche des incontournables de la ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Debourges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 890898158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non