Vente Maison 8 pièces 180 m² La bastide-de-besplas (09350)

Maison de caractère du XIXe siècle rénovée avec soin, offrant un parc de 6 000 m² et une piscine. Située à 45 min de Toulouse, elle combine charme ancien et confort moderne, idéale pour une vie paisible à la campagne.

Secteur Arize / Volvestre – Labastide-de-Besplas (Ariège)

À seulement 45 minutes de Toulouse, dans un environnement préservé et sans nuisance, découvrez cette élégante maison de caractère du XIXe siècle entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines.

- Une propriété de charme (180 m²)
Vaste salon avec cheminée insert à pellets
Second salon cosy avec poêle à bois
Salle à manger lumineuse
Cuisine indépendante équipée
Bureau / espace télétravail
4 chambres + mezzanine bureau
2 salles d'eau / salle de bain complète

Volumes agréables, poutres apparentes, parquet, atmosphère chaleureuse et authentique.

- Un parc rare de près de 6 000 m²
Terrain arboré et paysager avec arbres fruitiers
Intimité totale, aucun vis-à-vis
Grande terrasse conviviale
Piscine au sel parfaitement intégrée
Exposition plein Sud

- Prestations & confort moderne
Garage attenant 40 m²
Chauffage central gaz (chaudière à condensation 2022)
Domotique (ouvrants)
Alarme + vidéosurveillance
Isolation intérieure récente
Une adresse de vie recherchée

Un bien idéal pour une clientèle toulousaine en quête de :

Résidence principale haut de gamme au vert
Maison secondaire de charme
Télétravail dans un cadre apaisé
Équilibre entre nature et accessibilité Toulouse.

Les atouts majeurs

- Propriété de caractère rénovée
- Piscine + parc paysager 6 000 m²
- Aucun travaux à prévoir
- 45 min de Toulouse
- Calme absolu, environnement qualitatif
- Prestations modernes + charme ancien.
Un cadre de vie.

Située en pleine campagne, cette propriété offre tranquillité, un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence familiale, maison secondaire de charme ou projet de vie au vert. Intéressés ? Contactez-moi ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421807652

Surface terrain : 5990 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON