Vente Maison 4 pièces 109 m² Frans (01480)

Maison à rénover à Frans, offrant la possibilité de personnaliser votre intérieur. Avec 81 m² habitables, deux grandes chambres et des combles aménageables, elle représente une véritable opportunité pour un projet à votre image.

À Frans, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à mi-chemin entre le c½ur du village et le nouvel Intermarché avec Drive. Écoles maternelle et primaire, commerces, services et commodités sont accessibles en quelques minutes. La situation conviendra également aux actifs : Jassans-Riottier et Villefranche-sur-Saône se rejoignent rapidement, avec la gare SNCF et les accès autoroutiers facilitant les déplacements vers Lyon ou Mâcon

Développant actuellement environ 81 m² habitables, cette maison constitue une base intéressante pour créer un intérieur à son image. Une rénovation complète est à prévoir, laissant ainsi à ses futurs propriétaires la liberté de repenser les espaces, les prestations et la décoration selon leurs goûts et leur mode de vie.

La distribution actuelle s'organise autour d'une pièce de vie d'environ 34 m², offrant un volume confortable pour réunir salon, salle à manger et cuisine. Deux grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent la partie habitable.

Un garage d'environ 28 m² apporte une surface supplémentaire appréciable, aussi bien pour le stationnement que pour le rangement, le bricolage ou le stockage des équipements du quotidien.

La maison dispose également de combles aménageables permettant d'envisager environ 20 m² habitables supplémentaires. Cette possibilité lui confère une réelle capacité d'évolution : création d'une troisième chambre, d'une suite parentale, d'un bureau pour le télétravail ou d'une pièce dédiée aux loisirs. Chacun pourra ainsi adapter cette surface à ses priorités.

À terme, l'habitation pourrait approcher les 100 m² habitables, une perspective intéressante pour une famille souhaitant disposer de davantage d'espace au fil des années.

Cette maison s'adresse notamment aux primo-accédants qui souhaitent devenir propriétaires en faisant évoluer leur bien progressivement, mais aussi à ceux qui recherchent une habitation dont ils pourront choisir eux-mêmes l'ambiance et les aménagements.

Deux grandes chambres, une pièce de vie de 34 m², un garage de 28 m² et des combles exploitables, le tout dans une situation centrale à Frans et à quelques minutes de Villefranche-sur-Saône : des bases solides pour imaginer une maison adaptée à son propre mode de vie.

Statut agent commercial Prix : 230000.0 euros, Net vendeur : 219650.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 4.72 %TTC. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100.0 € et 2890.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sonny SPINOLA EI, agent commercial (RSAC 908551328)

Nombre Wc : 1
Surface Loi Carrez : 81


Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.72 %
Bien En copropriété :non
-#-Bien En copropriété :non