Description T9 à Courpière
? Localisation idéale : Niché dans un environnement paisible à Courpière, à proximité des commodités et avec un accès direct à la Dore, ce bien unique offre un cadre de vie privilégié entre nature et confort.
? Maison principale (environ 130 m²)
Séjour spacieux et cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée
Grandes ouvertures, belle luminosité, ambiance chaleureuse avec son poêle
2 suites dont :
Une avec salle de bain intégrée
Une avec dressing et balcon privé
?? Bâtiment secondaire (environ 140 m²)
1 appartement T3
1 appartement T2
Entrées indépendantes, idéal pour location longue durée ou courte durée
Parcelle de 6270 m²
Jardin arboré + bois privé
Accès direct à la rivière Dore : parfait pour les amoureux de la nature
? Les atouts
Fort potentiel locatif
Possibilité de résidence principale + revenus complémentaires
Calme, espace, nature et modularité
? À visiter sans tarder ! Ce bien rare combine charme, rentabilité et qualité de vie.
Contactez votre conseillère Sabrina HAMOUMOU au O637634761 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6300 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2210.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Sabrina Hamoumou
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903117968
TTC
Numéro de mandat : 1570
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 270m2 environ
- 6 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 6 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain 3 salles d'eau
- Général Chauffage : électrique Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 6270 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu VM3761-CBFCONSEILS
- Mise à jour 20/06/2026 à 07:22
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 895 €
3 minQualité de connexion internet à Courpière (Puy-de-Dôme 63)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CBF CONSEILS
Agence immobilière à Châtelguyon (63140)
CBF Conseils, c'est un réseau d'agences porté par une conviction forte : chaque projet immobilier mérite un accompagnement humain, engagé et sur-mesure.
Notre force ? Une équipe de 30 collaborateurs engagés, répartis sur plusieurs agences locales, qui se battent chaque jour pour valoriser votre bien et concrétiser vos projets.
Nous en sommes convaincus : l'immobilier peut changer des vies et c'est cette conviction qui anime chacun de nos conseillers.
Avec pour objectif de remettre l'humain et la compétence au cœur de chaque projet.
CBF Conseils, c'est bien plus qu'une agence. C'est une équipe qui vous porte vers la réussite.
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