Vente Maison 3 pièces 80 m² Buxerolles (86180)

Ce pavillon de plain-pied construit en 2016 offre un cadre de vie agréable avec terrasse, jardin et garage isolé. Idéalement situé dans un lotissement calme, proche des commodités. Venez découvrir ce bien de qualité.

86180 BUXEROLLES - PAVILLON DE PLAIN-PIED 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - SURFACE 80,75 M² - GARAGE ISOLÉ - TERRASSE - JARDIN - PARCELLE 429 M²

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon de plain-pied construit en 2016, conforme aux normes RT 2012 et PMR, sur une parcelle de 429 m² avec garage, terrasse et équipements d'économie d'énergie.

Les points techniques :

- construction 2016,

- normes RT 2012,

- conformité PMR,

- chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz Viessmann, entretenue annuellement,

- VMC simple flux,

- DPE : C,

- garage isolé,

- panneau solaire avec système d'autoconsommation,

- cuve enterrée de récupération des eaux de pluie de 3 000 L alimentant deux robinets extérieurs, les WC et la machine à laver.

Le bien est réparti de la manière suivante :

- une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 32,86 m², exposée plein sud,

- une chambre de 12,57 m²,

- une chambre de 16,70 m²,

- une salle d'eau de 8,26 m²,

- des WC de 5,34 m²,

- un cellier,

- un garage attenant isolé,

- une cave entièrement enterrée d'environ 10 m² accessible depuis le garage.

Côté extérieur :

- une grande terrasse carrelée,

- un trottoir carrelé tout autour de la maison,

- un potager,

- plusieurs arbres fruitiers,

- un cabanon,

- une cuve enterrée de récupération des eaux de pluie de 3 000 L,

- une parcelle de 429 m².

Taxe foncière : 1 213 €.

La maison est située dans un lotissement calme de Buxerolles et bénéficie d'un environnement pratique avec les commodités du quotidien accessibles en quelques minutes : école maternelle et primaire, collège, supermarché Lidl, boulangerie, pharmacie et pôle santé. L'accès à la rocade est également rapide, en environ 3 minutes en voiture.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Daniault Morgane

Prix net vendeur : 215000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.65 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant