Vente Maison 8 pièces 190 m² Cagnes sur mer (06800)

Cette belle demeure de 190 m², à rénover, sur un terrain de 1560 m², dispose d'un potentiel exceptionnel. Elle se compose de trois appartements et bénéficie d'un double garage, parfait pour un projet familial ou d'investissement.

SOUS OFFRE

Belle demeure, à rénover entièrement, de 190 m² surface habitable, sur terrain plat de 1560m², ensoleillé toute la journée, entre la campagne et la ville, avec un superbe potentiel après restauration.

Cette maison se compose de trois appartements:

80 m² au rez-de-jardin, de 4 pièces avec 2 chambres,

65 m² à l'étage avec une grande séjour, 2 chambres et une terrasse de 15 m² et 2 balcons,

42 m² indépendants, toujours à l'étage, séjour plus chambre.

Ces trois appartements peuvent être réunis pour faire une grande maison familiale.

Un double garage et des dépendances complètent ce bien.

Prix TTC : 595 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE Classe : F GES : F

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3903 euros et 5281 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angeline MONTOURCY, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angeline MONTOURCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Antibes 989 278 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angéline MONTOURCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989278817 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MONTOURCY Angéline

Prix net vendeur : 595000 euros