Vente Maison 7 pièces 177 m² Cussac-fort-médoc (33460)

Une maison de 177 m2, alliant charme et modernité, offrant 4 chambres et un local commercial attenant. Idéal pour concilier vie familiale et activité professionnelle, avec terrasse et piscine pour un cadre de vie agréable.

iad France - Anne - Catherine Laruelle vous propose: A VENDRE OU À LOUER NON DISSOCIABLE DE SON LOCAL D'ACTIVITÉ PROFESSIONNEL(BOULANGERIE) .
Située dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison de 177 m2 entièrement rénovée ,pleine de charme ,construite avant 1948 offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille...tout en bénéficiant d'un accès direct à un local d'activité commerciale(boulangerie-pâtisserie),via une cour privative.
Une configuration rare, idéale pour un projet de vie mêlant résidence principale et activité professionnelle.
La maison se compose d' une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte ,4 belles chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC séparés.
Chauffage performant avec poêle à granulés, climatisation réversible dans les chambres et radiateurs électriques à inertie pour un confort optimal toute l'année.
Une terrasse de 72 m2 en marbre résiné, une piscine et une grange de 84 m2 complètent ce bien.
Un bien atypique et plein de potentiel qui saura séduire une grande famille à la recherche d'un lieu spacieux et polyvalent .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne - Catherine Laruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 891861783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 177
- Surface totale : 177
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non