Vente Maison 430 m² Saint martory (31360)

Idéale pour un projet professionnel, cette maison de ville de 430 m² combine espace de vie et possibilité de rénovation. Profitez d'un beau jardin et d'une vue sur la Garonne et les Pyrénées dans un cadre agréable.

Nouveauté

SUPERBE MAISON DE VILLE 430 m², IDEAL PROFESSION LIBERALE, SECTEUR "SAINT MARTORY" ... Les vieilles demeures ont toutes une histoire. Vous racontez celle-ci prendrait trop de temps et trop d'espace. Contentons nous d'un passé récent qui a vu cette ancienne maison se transformer en lieu de bien vivre. tout en gardant son identité. La maison est traversante entre 2 rues. Pas moins de 430 m² habitables où on ajoutes les greniers, le sous-sol et un garage. La plus grande partie (300 m²) a été rénovée il y a une trentaine années. Après il reste ± 130 m² à rénover pour y faire 2 appartements. Au rez-de-chaussée vous entrez par un large couloir. En traversant vous découvrirez un bureau, une chambre avec salle d'eau et WC, un vestiaire, une pièce d'accueil et le petit salon avec insert et ouvert sur le grand salon et à la fin la terrasse côté sud et avec vue sur la Garonne et les Pyrénées. Pour compléter ce niveau on y trouve la salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une grande cage d'escalier avec WC et buanderie. Au premier étage on ne retrouve pas la même disposition : côté sud, 3 belles chambres avec leur salle d'eau (1) ou salle de bains (2) et des dressings. Côté nord un appartement à rénover. Au deuxième étage on y trouve un grand grenier et également un appartement à rénover. De plus au sous-sol, qui se trouve au même niveau du jardin, vous disposez de différentes pièces : cuisine d'été, cave à vin, rangements, atelier de bricolage, etc.. Le jardin est un petit parc avec une cour goudronnée et un garage parfaitement entretenu. Beau produit pour pour des acquéreurs avec une profession libérale ou pour des projets d'hébergements touristiques ou de location. CLASSE ENERGIE : C Honoraires d'agence inclus, mais à la charge de l'acquéreur (240.000 € + 17.000 € d'honoraires).TERRE IMMO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr#;br>
Orientation : /^Nord Sud$/i,/^Nord Est$/i,/^Nord Ouest$/i,/^Sud Nord$/i,/^Sud Est$/i,/^Sud Ouest$/i,/^Est Ouest$/i,/^Ouest Est$/i

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 17000 euros
Pourcentage des Honoraires : 7.0833333333333%
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Non
Disponible immédiatement