Vente Maison 4 pièces 77 m² Lavelanet de comminges (31220)

UNE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC GRAND TERRAIN ET DÉPENDANCES A LAVELANET-DE-COMMINGES ! Vous recherchez une maison fonctionnelle, au calme, avec de l'espace extérieur et des possibilités d'aménagement ? Découvrez cette maison de 77 m², idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des grands axes. UN EXTÉRIEUR DE 1 195 m² Profitez d'un beau terrain sans vis-à-vis, parfait pour aménager un jardin, créer un espace de détente ou partager des moments conviviaux en famille. 3 CHAMBRES ET UNE PIÈCE DE VIE AGRÉABLE La maison comprend trois chambres, une pièce de vie de 30 m² avec séjour et cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant avec cellier complète l'habitation et offre un espace de rangement pratique. DES AMÉLIORATIONS DÉJA RÉALISÉES Isolation extérieure, isolation des combles en ouate de cellulose, climatisation réversible dans toutes les pièces et installation d'une VMC : plusieurs travaux de confort ont été réalisés en 2023. La maison dispose également de fenêtres PVC double vitrage, de volets électriques, d'une alarme et de la fibre optique. GARAGE ET HANGAR : DE VRAIS ATOUTS ! En complément du garage fermé de 14 m², un hangar ouvert permet de stationner plusieurs véhicules, de créer un atelier ou d'imaginer une cuisine d'été. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Située à moins de 2 minutes de l'A64, cette maison facilite les déplacements vers Toulouse, Tarbes et les communes environnantes. DPE : C ? GES : A. Une opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet de vie ! A découvrir rapidement dans vos agences Nestenn Cazères et Carbonne 21 av Pasteur - 31220 Cazères 26 Rue Jean Jaurès - 31390 Carbonne Une équipe d'experts en immobilier au service de vos projets depuis 2005. Maud MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 13
Surface terrain : 1195
Année de construction : 1958
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Indépendante Aménagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : CAZ8030

Précision localisation : 31220

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 840 euros