Vente Maison 4 pièces 103 m² Malay le grand (89100)

Maison de caractère au cœur d'un village prisé du district de Sens
105 m2 Parcelle totale de 469 m2 Nombreuses dépendances Rare potentiel d'extension
C'est au sein d'un charmant village du district de Sens, recherché pour son authenticité et sa qualité de vie, que se découvre cette maison de ville de 105 m2, un bien singulier qui conjugue charme, potentiel et espaces extérieurs généreux.
Un rez-de-chaussée organisé, accueillant et fonctionnel
Dès l'entrée, un sas élégant distribue harmonieusement les espaces. D'un côté, une cuisine conviviale, un bureau idéal pour le télétravail abritant une chaudière à condensation au gaz de ville, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. De l'autre, un salon/séjour de 32 m2, baigné de lumière, où les huisseries en double vitrage participent au confort acoustique et thermique des lieux.
Un étage dédié au repos
Un palier distribue trois chambres aux surfaces appréciables - 12 m2, 13 m2 et 14 m2 - offrant un espace nuit confortable pour une famille ou des invités.
Un potentiel exceptionnel rarement proposé dans le secteur
Cette propriété se distingue par un ensemble de dépendances très recherchées :

Un appentis

Une cave

Un garage

Un atelier attenant avec grenier de 31 m2 aménageable

Un hangar/atelier de 57 m2 offrant de multiples possibilités (artisan, collectionneur, stockage, aménagement loisirs…)

Extérieurs & informations complémentaires
Le tout repose sur une parcelle arborée de 469 m2, véritable atout dans le secteur. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 864 €.

Contactez Mr Axel Chicanne immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829
les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.géorisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 9781 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.00 %
Prix net vendeur : 139719 euros

Nom du négociateur : CHICANNE Axel
Taxe foncière : 834 euros