Vente Maison 6 pièces 126 m² Sadirac (33670)

Trouvé, sélectionné et proposé par Carole AUGEY
 

5mn de Latresne, 20mn de Bordeaux
Sadirac,calme absolu, proche bourg et transports
Plain pied
126 m2 habitables, 6 pièces
4 chambres dont 2 suites
Près de 60 m2 d'espace de vie traversant
Cuisine de type américain,
Cheminée avec insert,
Cave à vin encastrée
2 espaces nuit distincts 
Bureau 
Aucun vis-à-vis
Terrasse,
Pergola végétalisée,
Bassin, petit pont en bois
Dépendance de près de 40 m2 hors d'eau hors d'air

 
Ici, tout respire le calme, l'espace et la vie de famille. Dès les premiers pas dans la maison, on ressent une atmosphère douce, simple et chaleureuse : une maison où chacun peut trouver sa place, avec un jardin enveloppant, à l'abri des regards.
Suivez-moi, et allons visiter cette maison de Sadirac…
La pièce de vie est l'un des grands atouts du bien. Traversante, lumineuse, elle offre près de 60 m2 avec salon, salle à manger, cuisine de type américain et espace cheminée. On y imagine facilement les grandes tablées, les repas du dimanche, les moments entre amis, ou les soirées plus cocooning près du feu. Wouah, la cave à vin encastrée vient ajouter ce petit détail coup de cœur qui fait la différence.
La maison a été pensée pour une vraie vie de famille, avec deux espaces nuit bien séparés.
D'un côté, l'espace parental : une grande chambre, une salle d'eau, un dressing et un bureau attenant avec une fenêtre donnant sur le jardin. Pratique, agréable, parfait aussi pour travailler depuis la maison.
De l'autre côté, l'espace enfants et invités : trois chambres supplémentaires, dont une suite avec sa propre salle d'eau. Chacun garde son intimité, tout en profitant d'une maison facile à vivre.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin est un cocon sans vis-à-vis, avec sa terrasse, sa pergola couverte de verdure, son petit bassin, son pont en bois et ses coins ombragés. On imagine les repas d'été, les enfants qui jouent, les pauses au calme, les fins de journée en toute tranquillité.
La cerise sur le gâteau : une dépendance de près de 40 m2, hors d'eau hors d'air,  à aménager. : Activité professionnelle à domicile, atelier, espace indépendant pour recevoir, salle de loisirs, ou petit lieu de vie avec son jardin privatif : les possibilités y sont nombreuses, sans gêner l'intimité de la maison principale.
Une maison idéale pour une grande famille, pour accueillir, pour travailler chez soi, ou pour créer un espace indépendant à part.
Quand la visitons-nous ?

 
 

 
Cette annonce vous est proposée par AUGEY Carole - EI - NoRSAC: 398 727 800, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nb de salle d'eau : 3
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 18500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.81 %
Prix net vendeur : 318500 euros

Nom du négociateur : Carole AUGEY (EI)