Vente Maison 5 pièces 102 m² Rouvres les bois (36110)

Coup de c?ur assuré pour cette maison rénovée de 102m² avec 3 chambres, sise sur 2 hectares tranquilles. Environnement boisé sans vis-à-vis, multiples dépendances et potentiel élevé pour résidence ou projets divers.

Coup de cœur assuré pour ce bien rare au cœur de la campagne berrichonne. Environnement calme, nature et sans vis-à-vis.

La maison principale d'environ 102m², entièrement rénovée :

Au rez de chaussée grande pièce de vie avec salle à manger ouverte sur cuisine équipée moderne, salon 1 chambre, WC séparé.

A l'étage retrouvez un belle pièce palière desservant 2 chambres avec dressing, dont une avec espace mezzanine sous charpente. Salle de bain lumineuse avec douche, baignoire et WC

Les extérieurs et dépendances :

2 hectares de prairie attenants, entièrement clos

Bergerie en pierre à rénover : idéal gîte, atelier d'artisan, salle de réception

Grand hangar agricole pour stockage, camping-cars, matériel

Puits traditionnel devant la maison.

3 accès indépendants : parfait pour séparer vie privée et activité pro

Potentiel énorme pour : résidence principale, ferme pédagogique, gîtes, chevaux, projet permaculture, amoureux de la nature.

À 15min de Levroux, 25min de Châteauroux. Commerces et écoles à proximité.

Photos et vidéos supplémentaires sur demande.

Contact BSK Immobilier : Delhoume David - 0685168016

Cette annonce référence 341051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018.

Prix du bien : 190 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 24/12/2025

Score DPE : 181 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DAVID DELHOUME

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant