Vente Maison 4 pièces 75 m² Pithiviers (45300)

Située à Pithiviers au cœur du village, dans un environnement calme et agréable, cet appartement indépendant de 75 m² (dans une maison) offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi que de WC séparés, possibilité de créer une salle de bain au rez de chaussée

L'accès se fait par un passage piéton dans une copropriété

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif clos de 400m2 avec une belle exposition, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants.

Surface habitable : 75 m²

3 chambres

Séjour spacieux et lumineux

Cuisine fonctionnelle

Salle de bains

Jardin privatif

Secteur calme

Fenêtres neuves avec double vitrage et volets roulants, toiture traditionnelle en ardoise

Proche des commerces, écoles et services

Ballon Eau chaude solaire

Ce logement allie praticité et confort dans un cadre de vie recherché à Pithiviers.

Vendue libre de toute occupation, était louée 880€ CC

Idéal investisseur locatif avec fort potentiel de rendement!

Rendement brut de 9,6%! Opportunité unique à ne pas rater, prête à être louée, pas de travaux à prévoir.

Elle est située dans une petite copropriété calme et sécurisée en fond de cours

Taxe foncière : 695€

Eau inclue dans les charges de copropriété (800€ environ par ans)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Cette annonce référence 339359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL HENNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 52798964400028.

Prix du bien : 99 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 12

Charges prévisionnelles annuelles : 1 495,04 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024

Score DPE : 317 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PASCAL HENNEQUIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 1495.04 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant