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Fontaine-Guérin (49250) - Maison - 7 pièce(s) - 146 m² - Vente - Réf. 992788038013

Vente Maison 7 pièces 146 m² Les bois d anjou (49250)

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Vente Maison Maison  146 m2 Les bois d anjou
Vente Maison Maison  146 m2 Les bois d anjou
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Vente Maison Maison  146 m2 Les bois d anjou
Vente Maison Maison  146 m2 Les bois d anjou
Vente Maison Maison  146 m2 Les bois d anjou
9 photos disponibles 

Description T7 à Les bois d anjou

Maison 146 m2
Profitez d'un cadre paisible avec cette maison familiale spacieuse de 146 m², offrant 5 chambres, une vaste terrasse et une piscine hors sol, parfaite pour créer des souvenirs inoubliables en famille.

Dans un environnement paisible, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 146 m² offrant de beaux espaces de vie et un cadre idéal pour accueillir toute la famille. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une arrière-cuisine faisant office de buanderie. A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant à chacun son espace et son confort. Un garage attenant complète l'ensemble et séduira les amateurs de bricolage grâce à son espace atelier. A l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse donnant sur un jardin arboré ainsi que sa piscine hors sol. Une maison aux volumes généreux, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité, à découvrir sans tarder. Référence : 37738 Honoraires charge acquéreur DPE : C (131) / GES : A (5) (6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 1018
Année de construction : 1999
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Numéro de mandat : 37738

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.29 %
Prix net vendeur : 240000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1012 euros
Lieu : Maine-et-Loire (49)
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    Caractéristiques du bien

    • 7 pièces
    • 146m2 environ
    • 5 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 5 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
    • Extérieur Surface terrain : 1018 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu 14469516_37738
    • Mise à jour 18/07/2026 à 08:02

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    131 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    5 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 13/02/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    131 kWh/m² an
    Émissions
    5 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 13/02/2026

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Les bois d anjou (Maine-et-Loire 49)

    59% Télétravail possible

    Indice de connectivité

    66%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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