Vente Maison 4 pièces 123 m² Gujan-mestras (33470)

Villa contemporaine au calme avec T2 indépendant, parfaite pour vivre ou investir. Séjour lumineux de 50 m², suite parentale avec dressing. À 5 min de la plage, avec garage et jardin. Un bien rare à découvrir.

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Au fond d'une impasse de La Hume, une maison de 2019 qui ne réclame rien : ni travaux, ni entretien, ni compromis sur le confort.

Toute la vie quotidienne tient sur un seul niveau. Le séjour à triple exposition prolongé par sa terrasse végétalisée, la cuisine aménagée et équipée, la suite parentale avec dressing et salle d'eau privative : vous montez à l'étage seulement si vous en avez envie.

Car l'étage a sa propre entrée, dehors. Un T2 complet, où l'on vit sans jamais traverser la maison.

Les enfants et petits-enfants y sont donc chez eux. Le reste du temps, il se loue - y compris en meublé de tourisme. Et si vous préférez tout garder pour vous, un simple accès intérieur réunit les deux niveaux.

La maison suit la même logique : chauffage au sol, climatisation réversible, aspiration centralisée, arrosage automatique, garage, potager. Un DPE B qui se lit directement sur les factures.

Dehors, La Hume : la plage et le port à huit minutes à vélo, la gare Bordeaux–Arcachon à cinq, les commerces et l'école tout près. On arrive en train, on repose la voiture, on ne la reprend qu'au départ.

Contactez-moi pour organiser votre visite.

Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-même êtes les bienvenus !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 123
- Surface totale : 123
- Superficie terrain : 455
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non