Vente Maison 7 pièces 206 m² La remaudière (44430)

Maison de caractère récemment rénovée de 206m2 à La Remaudière, avec un salon cathédrale et poêle à bois. Idéale pour famille ou profession libérale, elle dispose de 4 chambres et d'un vaste terrain de 1966m2. À 450m de l'école.

iad France - Julien Mouraud vous propose: La Remaudière, en village très proche du centre bourg, maison de caractère d'environ 206m2 habitables.

Tout le charme d'une belle et récente rénovation de qualité dans cette maison offrant un salon cathédrale d'environ 45m2 avec son poêle à bois, offrant un accès direct à la terrasse. La salle à manger séparée de 32m2 et chauffée par un poêle à pellets est directement attenante à la cuisine, et complète un espace jour des plus agréable à vivre.

Le rez de chaussée dispose d'une chambre de plus de 19m2 baignée de lumière, qui offre un accès direct à l'extérieur. Elle est transformable en suite parentale, ou en espace de réception pour une profession libérale. Un wc et une salle d'eau, ainsi qu'une vaste buanderie/cellier d'environ 12,4m2 complètent ce niveau.

À l'étage le palier distribue 2 chambres ainsi qu'une suite parentale de 14m2, avec une salle de bain et un dressing attenant, et un wc.

Côté extérieur, une grange ouverte complétée d'une remise et d'un poulailler, offre diverses possibilités.

À 450m de l'école primaire, 10 minutes de Vallet et 30 minutes de Nantes, un bien à fort potentiel (famille, profession libérale...) et au charme indéniable !

Bien entendu je reste ouvert au partage inter-agences

NB : Taxe foncière actuelle 365€ ne tient pas compte de l'agrandissement réalisé : 92->206m2.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Mouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 993560101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 206
- Surface totale : 206
- Superficie terrain : 1966
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non