Vente Maison 4 pièces 78 m² Lens (62300)

iad France - Virginie Serclaeyssen vous propose: 🏡 NOUVEAUTÉ À LENS – MAISON DE VILLE EN CENTRE-VILLE 🏡

Idéalement située en centre-ville de Lens, tout en profitant du calme d'une rue à sens unique, cette maison de ville offre de beaux volumes et un emplacement privilégié.

Elle se compose de :
Un salon séjour avec cuisine ouverte
Une salle d'eau au rez-de-chaussée
2 belles chambres au 1er étage, dont une avec accès au balcon et passante pour profiter d'un extérieur agréable
Une grande chambre au 2ème étage, idéale pour un adolescent en quête d'autonomie
Une cave isolée complétant le bien

🔧 Les + :
Isolation des combles réalisée en 2021
Porte d'entrée récente (2021)
Fenêtres PVC double vitrage
Chaudière à condensation de 2024
Poêle à granulés (environ 2020)
Tout-à-l'égout

📍 À proximité immédiate des commerces, écoles, gare et principaux axes routiers, stationnement gratuit.

Une maison alliant le confort de la vie en centre-ville et la tranquillité d'un environnement calme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Serclaeyssen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 979695707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78.21
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non