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Vourles (69390) - Maison - 4 pièce(s) - 113 m² - Vente - Réf. 992788045963
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Vente Maison 4 pièces 113 m² Vourles (69390)

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Vente Maison Vourles  Maison familiale  3 chambres Vourles Nouveau
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Vente Maison Vourles  Maison familiale  3 chambres Vourles
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Vente Maison Vourles  Maison familiale  3 chambres Vourles
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Description T4 à Vourles

Vourles Maison familiale 3 chambres
BAISSE DE PRIX ,EXCLUSIVITE, l'agence DUFOSSÉ Immobilier vous propose cette maison pleine de charme de 113 m², située dans la commune très recherchée de Vourles, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Construite en 1987 sur un terrain de 800 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec plafond cathédrale, baignée de lumière, ouverte sur une terrasse exposée à l'ouest. La cuisine aménagée donne accès au jardin arboré côté est, parfait pour profiter de chaque moment de la journée. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes ainsi qu'un vaste garage de 44 m², facilement aménageable en espace supplémentaire. A l'étage, une mezzanine modulable (bureau, coin lecture ou salle de jeux), trois chambres, une salle d'eau et des WC viennent compléter l'ensemble. Climatisation réversible, volets bois et authenticité confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et conviviale. Classe énergétique C Contact : Bernadette LAURENT

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 30
Surface terrain : 800
Année de construction : 1987
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Mixte_Sol_Convecteur
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Cuisine : Ouverte
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : BL6147

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1230 euros
Lieu : Rhône (69)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 113m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres 1 salle d'eau
    • Extérieur Surface terrain : 800 m2
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 59920898_BL6147
    • Mise à jour 21/06/2026 à 11:16

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    174 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    5 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 11/09/2025

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    174 kWh/m² an
    Émissions
    5 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 11/09/2025

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Vourles (Rhône 69)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    95%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    DUFOSSE IMMOBILIER

    Agence immobilière à Tassin-la-Demi-Lune (69160)

    DUFOSSE IMMOBILIER - Tassin-la-Demi-Lune
       
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    L'IMMOBILIER NOTRE PASSION DEPUIS 2008
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