Vente Maison 100 m² La courneuve (93120)

Investissement attractif à La Courneuve : cet ensemble immobilier performant comprend un pavillon et un immeuble avec plusieurs logements, générant un revenu locatif estimé à 3 200 €/mois. Idéal pour un projet rentable.

iad France - Diana John Anton Chrisostom vous propose: Cet ensemble immobilier en copropriété se distingue par sa configuration complète et sa capacité à générer des revenus locatifs attractifs, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et pérenne.

L'ensemble se compose de deux bâtiments distincts, offrant une organisation fonctionnelle et une diversification des typologies de logements.

Le premier bâtiment est un pavillon 3 pièces d'environ 55 m² habitables, proposant un espace de vie agréable et bien agencé.
Il est complété par :
un balcon spacieux et un sous-sol
Loyer potentiel estimé : 1 450 € / mois

Immeuble locatif
Le second bâtiment est un immeuble élevé sur trois niveaux avec combles aménagés, conçu pour optimiser le rendement locatif.
Il se compose de :
3 studios d'environ 20 m² chacun, fonctionnels et facilement louables 800 € / mois / studio
1 appartement 2 pièces d'environ 32 m², offrant un espace de vie confortable 800 € / mois
1 appartement 2 pièces sous combles avec coin repas, apportant un charme supplémentaire 900 € / mois

Rentabilité
L'ensemble immobilier permet de générer un revenu locatif estimé à : 3 200 € par mois/38 400 € par an

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466.67€ par mois (soit 5600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana John Anton Chrisostom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 890272891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100.12
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 12
- Nb. de salles d'eau : 5
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 5600 euros