Vente Maison 1 pièce 70 m² Saint julien de civry (71800)

Authentique corps de ferme en pierre, non transformé, niché dans un hameau calme. Potentiel d'aménagement sur 70 m² et beau terrain de 1300 m². Offrez-vous un lieu d'authenticité et de tranquillité, parfait pour un projet personnalisé en pleine nature.

Bourgogne du Sud, dans le triangle Paray le Monial, Charolles et La Clayette, à moins d'1 heure des 2 gares TGV reliant Paris en 1H45, 1H30 de Lyon Nord, 2H de Genève, nous sommes au cœur du bocage Charolais.

Laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché : un authentique corps de ferme en pierre, n'ayant subi aucune transformation, situé dans un paisible hameau au cœur d'un environnement préservé.

Ici, seuls le calme, la nature et les vaches voisines rythment les journées.

Sur environ 70 m² de surface actuelle, comprenant une ancienne habitation, une grange et une ancienne écurie, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement sur deux niveaux.

Un véritable terrain de jeu pour créer une magnifique ferme rénovée, mêlant caractère, pierre apparente et volumes généreux.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1300 m², parfaitement équilibré entre un jardin exposé plein sud à l'avant, idéal pour les moments ensoleillés, et un panorama dégagé à l'arrière, offrant une vue apaisante sur la campagne environnante.

Un certificat d'urbanisme est déjà en place, vous permettant d'envisager vos projets en toute sérénité. Proximité de la conduite d'eau et de l'alimentation électrique.

Ce bien s'adresse à ceux qui rêvent d'authenticité, de tranquillité et de nature, tout en souhaitant façonner un lieu à leur image. Une opportunité rare pour les amoureux de belles pierres et d'ambiance bucolique.

Un véritable coup de cœur pour les passionnés de rénovation et de charme rural.

N'hésitez plus, contactez vite Christiane AUDUC CAPIFRANCE ou par mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel - Réf.931576

Nom du négociateur : AUDUC Christiane

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant