Vente Maison 3 pièces 92 m² Villiers-saint-frederic (78640)

Découvrez cette maison en copropriété de 92 m², idéale pour un foyer cherchant tranquillité et fonctionnalité, avec 2 chambres, une belle terrasse et un séjour lumineux. Proche des écoles et bien desservie par les transports.

Ce bien immobilier, situé à moins de 5 minutes du centre, profite d'un cadre paisible et verdoyant, à proximité d'écoles, d'un lycée, d'un collège, et d'une crèche. Les transports en commun tels que les bus et les trains facilitent les déplacements. De plus, la présence de la fibre optique dans la zone assure une connectivité de qualité.

Côté extérieur, une agréable terrasse permet de profiter des beaux jours. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire en plus du grenier. Deux places de parking complètent les aménagements, offrant praticité et confort au quotidien.

À l'intérieur, sur une surface habitable de 92 m², cette maison en copropriété de 72,47 m² (loi Carrez) se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un beau séjour avec cuisine ouverte de 37 m², un espace buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres, une salle de bains avec douche et wc complètent l'espace de vie. Les combles permettent un espace de stockage supplémentaire. Une opportunité attrayante pour un foyer à la recherche d'un cadre de vie tranquille et fonctionnel.

En résumé :
- Localisation : à moins de 5 min du centre, proche des écoles, collège, lycée et crèche.
- Transports : accès aux bus et aux trains, fibre optique disponible.
- Surface : 92 m² habitables, dont 72,47 m² loi Carrez.
- Pièce de vie : séjour lumineux avec cuisine ouverte de 37 m².
- Agencement : 2 chambres, buanderie, salle de bains avec douche et WC, plus WC indépendant.
- Extérieur : terrasse agréable dans un environnement calme et verdoyant.
- Rangements : cave et combles aménageables en espace de stockage.
- Stationnement : 2 places de parking.
- Atout principal : maison fonctionnelle, idéale pour un foyer recherchant tranquillité et proximité des commodités.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 614 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien GAULUPEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 529663684

Surface terrain : 1305 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 33
Montant moyen des Charges annuelles : 614 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON