Vente Maison 5 pièces 102 m² Saint hernin (29270)

29270 - SAINT-HERNIN - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100.0 M² - MAISON AVEC JARDIN À REPENSER - IDÉALE POUR UNE FAMILLE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante maison située au cœur du centre-ville de Saint-Hernin, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

**Maison de caractère 3 chambres - 100 m² habitables - Jardin et sous-sol TOTALEMENT À RÉNOVER A VOTRE GOUT**

Nichée au sein d'un quartier calme et recherché, cette maison de 100.0 m² répartis sur 2 niveaux saura vous séduire par son potentiel d'aménagement et son environnement tranquille.

La maison se compose actuellement de :

- Un vaste séjour lumineux offrant un espace convivial pour toute la famille.

- Une cuisine à rénover, idéale pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie à votre image.

- **3 chambres confortables**, idéales pour accueillir parents et enfants dans un environnement chaleureux.

- Une salle de bains à moderniser.

- Un sous-sol spacieux de 50.0 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaire.

Sur le côté de la maison, un espace de 26m2 est également disponible pour une activité de professionnel ou de location.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant de 875.0 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

LE TERRAIN DE 1151M2 EST DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE.

### Les points forts :

- Exposition sud pour profiter d'une luminosité optimaletoute la journée.

- Quartier calme, propice à la tranquillité et à la sérénité.

- Maison en pierre offrant charme et authenticité.

- Toiture en ardoise, gage de qualité et d'esthétique.

- Surface totale du terrain de 1151.0 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur.

Construite entre 1945 et 1969 avec des matériaux de construction en brique, cette maison au potentiel certain nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son cachet. Malgré son état général mauvais, cette maison représente une réelle opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel d'évolution.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de promesses et de laisser libre cours à votre imagination pour en faire le lieu de vie idéal pour votre famille.

Contactez-nous dès maintenant pour convenir d'une visite et découvrir par vous-même les nombreux atouts de cette maison pleine de potentiel.

VISITE VIRUTELLE DISPONIBLE

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julien Person - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°509174140.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Person Julien

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant