Vente Maison 4 pièces 93 m² Poce sur cisse (37530)

À seulement 9 minutes d'Amboise, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle de 93 m².

Dès l'entrée, on accède qu 1er où la vie de la maison est de plain-pied. L'espace de vie principal se compose d'un grand séjour (33 m²) traversant exposé Est-Ouest, avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), offrant une agréable luminosité tout au long de la journée.

Vous y trouverez également :

• 3 chambres,

• 1 salle de bains avec double vasque,

• Des WC indépendants

À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours :

• Une terrasse accessible depuis le séjour à l'est (17 m²)

• Une seconde terrasse, plus spacieuse (33 m²), accessible depuis la cuisine et le séjour

Au rez-de-chaussée, un grand garage (28 m²) complète l'ensemble.

Les atouts :

Environnement paisible et verdoyant

Belle luminosité

Transports scolaires à moins de 5 minutes à pied

Proximité d'Amboise

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !

Cette annonce référence 339516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021.

Prix du bien : 187 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026

Score DPE : 167 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VERONIQUE HOLLEVILLE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant