Vente Maison 4 pièces 95 m² Reugny (37380)

iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose: Maison de ville avec du cachet et du caractère vous attend!!

Construite dans les années 1850, elle développe 95 m² habitables sur un terrain de 344 m² et propose 4 pièces à personnaliser selon vos envies.

L'entrée s'ouvre sur une cuisine séparée et entièrement aménagée et équipée, vaste et conviviale, adaptée pour un usage quotidien confortable.

Le séjour, bien orienté et avec une luminosité naturelle et chaleureuse, grâce aux mur en pierre et aux poutres au plafond.

Le logement compte 3 chambres à l'étage, dont une en enfilade aux caractéristiques variées.. On peut imaginer:
- une première chambre spacieuse de 18,52 m² au sol,
- une deuxième chambre lumineuse avec une autre chambre qui pourrait servir de bureau et de dressing.

Un bureau au rez-de-chaussée, complète l'ensemble, offrant un espace dédié au télétravail ou aux activités professionnelles de type: cabinet d'esthétique, de psychothérapie, onglerie ou autre avec son entrée indépendante!

La salle de bain en bas et la salle d'eau en haut, assurent un confort quotidien, tandis que les WC sont indépendants.

Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel électrique alliant radiateurs et pompe à chaleur air/air, offrant un bon confort en toutes saisons.

Une cave et un grenier isolé, complètent les espaces de rangement disponibles.

Une cour à l'avant de la maison, permettant de profiter de moments convivial en toute tranquillité et sécurité!

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos projets.

Une envie de visiter ? Appelez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène BAVAZZANO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 344
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non