Vente Maison 4 pièces 101 m² Saint pol sur mer (59430)

Maison avec locataires en place et très bons profils, offrant confort et rentabilité. Séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres, jardin d'environ 300 m² et stationnement pour 2 véhicules. Quartier calme, proche écoles et commerces.

A SAINT-POL-SUR-MER

VENDUE LOUEE !

Vous cherchez une maison pour investir dans un projet d'investissement locatif?

avec déjà des locataires installés

Bonne nouvelle :

Je vous ai trouvé le bon compromis entre confort, potentiel, rentabilité et emplacement !

Les essentiels :

Environ 100 m² habitables

Séjour / salon en L lumineux avec cuisine équipée ouverte

3 chambres

Salle d'eau + WC séparés

Buanderie + cellier

Confort et équipements :

Menuiseries en double vitrage PVC partout

Volets électriques au rez-de-chaussée

Chauffage au gaz avec chaudière à condensation Viessmann (moins de 5 ans)

Maison sur dalle béton

Combles non aménageables

Pas de cave

Extérieurs :

Terrasse béton

Jardin d'environ 300 m² sans vis-à-vis

Stationnement privatif pour 2 véhicules

Le + qui fait la différence :

Un quartier calme, sans passage, proche des écoles, commerces et services?

bref, un endroit où il fait bon vivre pour les locataires

(et où vos voisins ne viendront pas sonner pour du sucre tous les jours ).

A noter :

Locataires en place depuis plus de 2 ans

Et très bons payeurs !!! Bon profil !

Diagnostics techniques :

DPE : D

Prix de Vente :

199 990 euros

(honoraires charge vendeur)

DPE E

GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 et 3530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain VANDENBUSSCHE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain VANDENBUSSCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850678897 RSAC Dunkerque auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450199- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romain VANDENBUSSCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850678897 RSAC Dunkerque - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : VANDENBUSSCHE Romain

Précision localisation : STADE

Honoraires à la charge du Vendeur