Description T3 à Auch
EN EXCLUSIVITÉ – Maison de ville avec garages, balcons et potentiel professionnel à Auch
Située entre la haute ville et la basse ville d'Auch, à proximité immédiate des commerces, services et parkings, cette maison de caractère offre un cadre de vie pratique et de nombreuses possibilités d'aménagement.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez deux garages totalisant près de 40 m². L'un d'eux pourra aisément accueillir un bureau, un atelier ou un espace dédié à une activité professionnelle selon votre projet.
Au premier étage, la maison propose une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d'un insert bois, une chambre, une salle d'eau et un cellier.
Le dernier niveau accueille une seconde chambre de belle superficie ainsi qu'un dégagement donnant accès à deux agréables balcons.
La maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage central au gaz et d'un classement énergétique D.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et le personnaliser à votre goût.
Les plus :
• Emplacement central entre haute ville et basse ville
• Parkings à proximité
• Deux garages
• Potentiel professionnel ou télétravail
• Deux balcons
• Double vitrage
• Chauffage gaz
• DPE D
Une opportunité rare pour une résidence principale, un investissement ou l'installation d'une activité indépendante en cœur de ville.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.
Merci de ne pas déranger le propriétaire. Toute demande de renseignements et de visites doit être effectuée exclusivement auprès de l'agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel - Réf.960039
Nom du négociateur : PORTERIE Marine
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 72m2 environ
- Parking / Garage
- Dépendance Balcon
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340933359245
- Mise à jour 23/06/2026 à 07:21
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 562 €
3 minQualité de connexion internet à Auch (Gers 32)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
PORTERIE Marine
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CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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