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Angoulins (17690) - Maison - 4 pièce(s) - 80 m² - Vente - Réf. 992788094266
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Vente Maison 4 pièces 80 m² Angoulins (17690)

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Vente Maison Maison Angoulins
Visite virtuelle
Vente Maison Maison Angoulins
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Vente Maison Maison Angoulins
8 photos disponibles 

Description T4 à Angoulins

Maison
Maison lumineuse et traversante à Angoulins, avec 3 chambres et garage. Idéalement située près des commodités, cette maison est une belle opportunité pour investisseurs. Visite virtuelle disponible sur demande.

Maison familiale de 5 pièces, avec au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse et traversante . L'étage se compose de trois chambres avec placards, d'un bureau ou dressing et d'une salle d'eau avec WC. Un garage complète le bien. Idéalement située, cette maison est proche du centre commercial et de l'accès à la Rocade et à 5 minutes à pieds du centre. Belle opportunité pour les investisseurs. A visiter sans tarder !!! Visite virtuelle sur demande. DPE : D (197) / GES : D (41) Honoraires à la charge de l'acquéreur REF : 37580 (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 24
Surface terrain : 159
Surface terrasse : 20
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée
Fibre optique : Oui

* Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/2CkSsEhjbAIfxwcAQ-ygNj


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.55 %
Prix net vendeur : 270000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1291 euros
Lieu : Charente-Maritime (17)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 80m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres 1 salle d'eau
    • Général Etage : 1
    • Extérieur Surface terrain : 159 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 14438416_37580
    • Mise à jour 07/07/2026 à 07:43

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    197 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    41 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 026 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 24/03/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 026 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    197 kWh/m² an
    Émissions
    41 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 24/03/2026

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Angoulins (Charente-Maritime 17)

    95% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    91%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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