Vente Maison 4 pièces 105 m² Cormery (37320)

Luminosité et charme pour cette maison des années 30 à Cormery. Avec ses 3 chambres, un grand espace à aménager et un sous-sol complet, elle offre multiples possibilités au c?ur d'un jardin de plus de 1 300 m².

iad France - Laure Colautti vous propose: **En exlusivité ** À Cormery, à quelques pas du bourg et de ses commodités accessibles à pied, découvrez cette maison des années 30 lumineuse et pleine de charme ( carreaux de ciment , hauteur sous plafond au rendez vous ) , implantée sur un terrain arboré de plus de 1 300 m².

Elle se compose :

au 1er niveau : quelques marche permettent d'accéder a une une entrée suivie d'un dégagement spacieux desservant une cuisine, un salon donnant accès à une terrasse abritée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, ainsi que 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé,

au 2 niveau : un palier distribuant une grande chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un bel espace de 31 m² à aménager (future 4 chambre, salle de jeux ou bureau selon vos besoins).

Enfin, la maison dispose d'un sous-sol complet de plus de 80 m2 avec espaces de stockage ou future buanderie. Une dépendance/garage indépendant, , permet également d'y stationner un véhicule a l'abris .

Informations complémentaires et visite après entretien téléphonique préalable

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 284500 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Colautti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 817627938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 105
- Surface totale : 105
- Superficie terrain : 1345
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 275000 euros
Bien En copropriété : Non