Vente Maison 7 pièces 238 m² Guilliers (56490)

Découvrez cette longère rare avec studio indépendant, nichée dans un parc au calme. Ses beaux volumes et une pièce de vie de 63m2 vous attendent, sans vis à vis. Idéale pour votre projet familial ou locatif.

iad France - Marie Colin vous propose: Dans un cadre idyllique, et sans vis à vis, découvrez cette longère aux beaux volumes et son studio indépendant, nichée au cOEur d'un parc arboré avec son étang privé. À seulement 1 km du bourg de Guilliers.

Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une salle d'eau avec WC, puis se prolonge vers une cuisine et un grand salon de 63m2.
À l'étage, un palier distribue quatre chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Un second étage est également accessible par escalier et pourra servir de pièce supplémentaire ou d'espace de stockage selon vos besoins.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Un réseau est déjà existant pour l'installation d'une pompe à chaleur avec diffusion par radiateurs. Ouvertures en simple vitrage.

Attenant à la maison, vous trouverez d'une part un studio indépendant comprenant une grande pièce de vie avec cheminée, une salle d'eau avec wc. Les ouvertures sont en double vitrage - idéal pour recevoir ou pour un projet locatif,

et d'autre part un garage avec grenier

Le vaste terrain, son étang et la tranquillité des lieux en font une propriété rare, située à 10 minutes de Mauron et 15 minutes de Ploërmel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 233000 euros. Prix hors honoraires : 224000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,02% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 238
- Surface totale : 238
- Superficie terrain : 12458
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 224000 euros
Bien En copropriété : Non