Vente Maison 8 pièces 168 m² Échirolles (38130)

Maison familiale entièrement rénovée de 168 m², 6 chambres et 3 salles d'eau, offrant confort et espace. Profitez d'une pièce de vie conviviale, d'un joli jardin et d'une terrasse. Une belle opportunité à Échirolles, à visiter rapidement.

iad France - Aurélie Georgere vous propose: EXCLUSIVITÉ – LA COMMANDERIE / entre BRESSON (à 300 m) et EYBENS (à 50 m).
MAISON FAMILIALE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, CLIMATISÉE – 168,71 m²

Dans le très recherché secteur de la Commanderie, à la limite immédiate de Bresson et d'Eybens, découvrez cette superbe villa familiale entièrement rénovée, offrant un cadre de vie calme et un emplacement stratégique à deux pas de toutes commodités, de la rocade et des transports.

Implantée sur un terrain plat et clôturé de 610 m², accessible via deux grands portails coulissants motorisés, cette propriété bénéficie de prestations complètes.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et la qualité des prestations : une pièce de vie conviviale dotée d'une cuisine moderne équipée, ouverte sur la salle à manger et le jardin, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un salon avec poêle, pour les soirées d'hiver, complète le rez-de-chaussée.

Cette maison est parfaitement adaptée aux besoins d'une famille en recherche d'espace :
•5 chambres dont une chambre de plain-pied + 1 bureau (idéal pour le télétravail)
•3 salles d'eau /salles de bain dont 1 douche à l'italienne en rez-de-chaussée
•Un balcon et une terrasse (12 m2 environ) à l'étage avec vue sur les massifs
•De nombreux rangements
•Garage (environ 19 m2 ) et une buanderie

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse équipée d'un store électrique, d'un jardin facile à entretenir, d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Le terrain est adapté à un projet de piscine.

Des prestations de confort :
•Climatisation réversible sur les deux niveaux
•Pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée
•Volets roulants électriques
•Moustiquaires
•Menuiseries PVC double vitrage
•DPE C, classe GES A

Une opportunité rare pour une maison spacieuse, clé en main, dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés du sud grenoblois. Un bien idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de praticité au quotidien.

À visiter sans tarder.

Prix : 525 000€ TTC, honoraires inclus à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 1 000 € et 1 420 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Georgere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 993974534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 168
- Surface totale : 168.71
- Superficie terrain : 610
- Surface du balcon : 12.7
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non