Vente Maison 4 pièces 102 m² Epagny metz-tessy (74370)

Maison de caractère à Metz-Tessy, idéale pour une famille. Sa grande pièce de vie lumineuse et son garage motorisé apportent confort et praticité. Accès facile aux commerces et écoles, un cadre de vie privilégié aux portes d?Annecy.

iad France - Aubin Finet vous propose: METZ-TESSY – Maison de caractère aux portes d'Annecy

Dans le secteur très prisé de Metz-Tessy, particulièrement apprécié des familles pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate d'Annecy, découvrez cette charmante maison de caractère aménagée dans une ancienne grange avec écurie, alliant authenticité, luminosité et fonctionnalité.

Traversante et baignée de lumière, cette maison mitoyenne se développe sur trois niveaux et offre des espaces parfaitement optimisés. Au premier étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie de plus de 42 m² comprenant un chaleureux salon agrémenté d'un poêle à bois, un espace salle à manger ouvert sur la terrasse ainsi qu'une cuisine conviviale. Un coin bureau a également été aménagé, idéal pour le télétravail ou les besoins du quotidien.

L'espace nuit se compose de trois véritables chambres, de deux salles d'eau et d'un WC, offrant un confort appréciable pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, une vaste buanderie permet de bénéficier d'un important espace de rangement, de stockage ou d'atelier selon vos besoins. Un garage fermé avec porte motorisée ainsi qu'un second WC complètent ce niveau.

À l'extérieur, une grande cour privative permet de stationner plusieurs véhicules en plus du garage. La petite terrasse, idéalement exposée, vous permettra de profiter pleinement des belles après-midis ensoleillées.

L'emplacement constitue un véritable atout : tous les commerces, services, écoles et commodités du centre de Metz-Tessy sont accessibles à pied en quelques minutes. Les lignes de bus 21 et 25 se trouvent à proximité immédiate, tandis que l'accès rapide aux principaux axes routiers et à l'hôpital facilite le quotidien.

Une maison chaleureuse, lumineuse et pleine de charme, idéale pour un couple ou une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie recherché aux portes d'Annecy.

Les atouts du bien :
• Secteur recherché de Metz-Tessy
• Commerces et services accessibles à pied
• Trois chambres et deux salles d'eau
• Grande pièce de vie de plus de 42 m²
• Garage motorisé et stationnements
• Grande buanderie / atelier
• Absence de charges de copropriété
• Lignes de bus 21 et 25 à proximité
• Accès rapide à Annecy, à l'autoroute et à l'hôpital

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aubin Finet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 930689708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 102
- Surface totale : 102.94
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non