Vente Maison 6 pièces 110 m² Pleurtuit (35730)

Charmante maison en pierre de 5 pièces avec une belle pièce de vie de 45 m² et trois chambres lumineuses. Combles aménagés d'environ 30 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement au c?ur de Pleurtuit.

Maison en pierre 5 pièces – 3 chambres – Combles aménageables – Cour – Pleurtuit – Proche Dinard et Saint-Malo

Située au cœur de la commune de Pleurtuit, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, découvrez cette charmante maison en pierre de caractère alliant authenticité, confort et potentiel d'évolution.

À seulement quelques minutes de Dinard, de l'aéroport Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo, des plages de la Côte d'Émeraude et de Saint-Malo, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie traversante de près de 45 m² comprenant un séjour-salon chaleureux avec cheminée et une cuisine semi-ouverte orientée ouest.

Baignée de lumière grâce à ses expositions sud, sud-ouest et ouest, la maison offre une atmosphère conviviale et agréable en toute saison.

La cuisine s'ouvre directement sur la cour, un véritable atout pour profiter des repas en extérieur, aménager un espace détente ou recevoir famille et amis.

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.

Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses bénéficiant d'expositions sud et sud-ouest, offrant un confort optimal et une belle luminosité naturelle.

Vous trouverez également une salle de bains aménagée équipée d'un Velux solaire électrique ainsi qu'un WCséparé.

Le dernier niveau accueille des combles aménagés d'environ 30 m² au sol, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : création de deux chambres supplémentaires, suite parentale, bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace détente ou atelier.

Cette maison en pierre séduit par son charme de l'ancien : cheminée, volumes généreux, luminosité, potentiel d'agrandissement et situation recherchée.

Les atouts du bien :

Maison en pierre de caractère

5 pièces

Séjour-salon avec cheminée

Pièce de vie de près de 45 m²

Cuisine semi-ouverte orientée ouest

Accès direct à la cour

3 chambres lumineuses

Salle de bains avec Velux solaire électrique

2 WC indépendants

Buanderie

Combles aménagés d'environ 30 m² au sol

Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires

Expositions sud, sud-ouest et ouest

Proximité des commerces et écoles

À quelques minutes de Dinard, Saint-Malo et des plages

Accès rapide à la voie express et à l'aéroport

Une maison familiale pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de la pierre souhaitant s'installer sur la Côte d'Émeraude.

À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vanessa DUHIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 302 749 Greffe de SAINT MALO) (réf. 610896 )

Nom du négociateur : DUHIL Vanessa

Prix net vendeur : 335000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant