Vente Maison 4 pièces 85 m² Preignac (33210)

Cette maison en pierre à Preignac allie charme et confort moderne. Profitez d'un agréable séjour lumineux, de 2 chambres avec salle d'eau et d'un studio indépendant. Un bien unique, modulable, parfait pour un projet de vie chaleureux.

EXCLUSIVITE ! Située dans un quartier calme de PREIGNAC, Hors zone inondable,
cette maison en pierre, offre une belle surface de 85 m² et allie le charme de l'ancien au confort moderne.

La maison principale se compose : d'un agréable séjour lumineux, d'une cuisine à aménager selon ses envies et à l'étage de 2 chambres avec salle d'eau plus toilettes.

Un patio intérieur plein de charme crée un espace extérieur intime et relie la maison à un studio indépendant.

Ce dernier comprend une pièce de vie conviviale avec coin cuisine, ainsi qu'une chambre en mezzanine ; idéale pour accueillir famille, amis ou même pour une activité locative.
Un garage complète le bien et peut être aménagée en cellier.
Le studio peut disposer de sa propre entrée individuelle, offrant autonomie et confort d'utilisation.

Bien que sans jardin ni stationnement privatif, ce bien atypique séduira par son cachet, ses volumes bien pensés et ses multiples possibilités d'aménagement.

Le système d'assainissement individuel est à refaire complètement.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique, chaleureux et modulable !
Pour faciliter votre projection, certains visuels ont été valorisés grâce à l'intelligence artificielle, dans le respect des volumes et du potentiel du bien.
LIEN VIDEO SUR MON SITE

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Jessica LAPORTE inscrite au RSAC de BORDEAUX n° 880 907 936
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223473JL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON