Vente Maison 6 pièces 128 m² Gemozac (17260)

Profitez d'une maison lumineuse et indépendante à Gemozac, avec un terrain constructible de 2600 m². Ce bien rare dispose d'un vaste salon, de 4 chambres, d'une piscine et d'excellentes performances énergétiques.

Située en sortie de bourg, avec commerces, animations, écoles et médecins à pieds ou à vélo, découvrez cette agréable maison traditionnelle de plain-pied construite par artisans locaux en 2006, offrant une surface habitable de 128 m².
Parfaitement indépendante et sans mitoyenneté, la maison se compose d'une entrée, d'un vaste salon/séjour lumineux de 35,60 m² et d'une cuisine aménagée et équipée de 14,60 m².
Elle comprend aussi un bureau, 4 chambres, deux salles d'eau et deux WC.
Le point fort extérieur : un grand terrain arboré de 2 600 m² entièrement clos, qui présente l'avantage rare d'être constructible entièrement et divisible.
Vous profiterez également d'une belle terrasse, d'une piscine, d'un garage et de 3 places de parking extérieures.
Le chauffage principal est assuré par un système de résistances électriques au sol, complété par un poêle à granulés installé en 2025.
La maison dispose du raccordement au tout-à-l'égout, d'un portail automatique, d'un forage et de la fibre optique.
Très bonnes performances énergétiques (Classe énergie : C / GES : B).
Une opportunité rare offrant un fort potentiel foncier.

Numéro de mandat : 739

Plus d'information :

- Calme

- Piscine

Précision localisation : animations, école, commerces, bus

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.20 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros