Vente Maison 4 pièces 250 m² Langoelan (56160)

Opportunité à LANGOELAN : deux maisons avec un bon potentiel locatif! 1ère d'environ 100 m² (loyer de 450?) et une longère de 150 m² divisée en deux logements (450? et 400?). Profitez d'un terrain de 490 m². Prix attractif de 260 000 €.

Au cœur de la commune de Langoëlan, première maison d'habitation d'une surface utile de prés de 100m² dont 45m² habitable, actuellement loué 450€.
Elle vous accueille:
Au rez-de-chaussée , deux pièces à aménager de 21m² et 19m² , un cellier de 34m²,garage attenant de
32 m² sous toiture fibrociment.
A l 'étage, logement de 45m² qui se compose:
cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle de séjour, une chambre, salle d'eau, wc.
Seconde maison, longère de 150m² séparé en deux logements, loué 450€ et 400€, elle se compose:
Premier logement de 75m² habitable, pièce de vie , cuisine, arrière cuisine, wc. A l'étage, deux chambres, salle d'eau, wc.
Second logement de 70m² habitable, pièce de vie, cuisine, wc. A l'étage, deux chambres, salle d'eau, wc.
Double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout.
Cours, possibilité de terrain supplémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529983579

Surface terrain : 490 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Bien En copropriété : NON