Vente Maison 5 pièces 100 m² Cressensac sarrazac (46600)

Ce domaine de 17 hectares, sans voisin immédiat, offre une maison en pierre rénovée, une grande piscine et de belles dépendances, idéal pour les amoureux de la nature ou des projets touristiques. Un cadre paisible à seulement 15 minutes de Brive.

À seulement 15 minutes de Brive, découvrez cet authentique domaine de près de 17 hectares, sans voisin immédiat, comprenant une maison en pierre rénovée d'environ 100 m2, deux granges de caractère, un ancien four à pain et une piscine. Un lieu rare offrant calme, intimité et nature préservée tout en restant à seulement 3 minutes en voiture des commerces, écoles, médecins et pharmacie. Vous serez séduits par le charme authentique de cette ancienne bâtisse en pierre, parfaitement entretenue et habitable immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Particulièrement bien agencée, la maison a été pensée pour privilégier les volumes et le confort de vie. La vaste pièce de vie avec cuisine équipée constitue un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Une chambre avec sa salle d'eau privative au rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres aux dimensions généreuses ainsi qu'une seconde salle d'eau offrent des espaces confortables et fonctionnels pour toute la famille. À l'extérieur, le dépaysement est total. Les 17 hectares de terrain garantissent une intimité rare et un environnement préservé, sans voisin immédiat. Cet espace exceptionnel pourra séduire les amateurs de nature, les porteurs de projets touristiques ou encore les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible. Les beaux jours se savourent autour de la grande piscine et de son pool house, véritable espace de détente et de convivialité au cœur de la propriété. Les dépendances représentent également un atout majeur. Elles comprennent un authentique four à pain ainsi que deux belles granges mitoyennes totalisant plus de 170 m2, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour l'aménagement d'un logement indépendant, d'un gîte ou d'un projet d'accueil touristique, sous réserve des démarches administratives nécessaires. La propriété bénéficie en outre d'une installation photovoltaïque de 9 kWc en autoconsommation, permettant d'allier confort de vie et maîtrise des dépenses énergétiques. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Joël Darricau EI Agent commercial RSAC Cahors no 878 698 190 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : Joël DARRICAU
Taxe foncière : 908 euros