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Yzernay (49360) - Maison - 4 pièce(s) - 80 m² - Vente - Réf. 992788120121
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Vente Maison 4 pièces 80 m² Yzernay (49360)

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Vente Maison Maison 4 pièces Yzernay
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Vente Maison Maison 4 pièces Yzernay
Vente Maison Maison 4 pièces Yzernay
7 photos disponibles 

Description T4 à Yzernay

Maison 4 pièces
Maison de 80 m2 à Yzernay, offrant un vaste séjour lumineux et 3 chambres. Profitez d'un jardin privatif et d'un garage. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement dans un cadre calme.

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune d'Yzernay, découvrez cette charmante maison de 80 m2 habitables, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement.

Vous serez séduits par son vaste séjour lumineux offrant un bel espace de vie convivial et chaleureux.

La maison comprend également 3 chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif et clôturé , idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un garage complétant les prestations du bien.
Cette annonce vous est proposée par Fernandes Manuella - EI - NoRSAC: 453772659, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Manuella FERNANDES
Lieu : Maine-et-Loire (49)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 80m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres 1 salle de bain 1 toilettes séparées
    • Extérieur Surface terrain : 614 m2
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu V200015776-15776
    • Mise à jour 24/06/2026 à 07:41

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    214 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 600 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 23/06/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 600 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    214 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 23/06/2026

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Yzernay (Maine-et-Loire 49)

    91% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    91%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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