Vente Maison 4 pièces 93 m² Le mans (72000)

Découvrez cette maison rénovée de 93 m² dans le quartier Saint-Pavin, avec une cuisine neuve ouverte sur un séjour chaleureux, une véranda, un jardin plein sud et une dépendance. Idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable.

Le Mans - Quartier Saint-Pavin

Située dans le quartier apprécié de Saint-Pavin, cette maison rénovée de 93 m² offre un cadre de vie agréable, pratique et proche de tout.

Le parc Théodore Monod, le tramway, les écoles et les commerces sont accessibles en quelques minutes à pied. Un emplacement idéal pour profiter d'un quotidien simple et confortable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre.

La pièce de vie se compose d'une cuisine contemporaine neuve, ouverte sur un séjour d'environ 25 m². L'espace est convivial, agréable et facile à aménager.

Dans le prolongement, une véranda d'environ 10 m² apporte un vrai plus au quotidien. Elle dispose d'un point d'eau et d'un coin buanderie, avec un accès direct au jardin.

Côté nuit, la maison propose :

3 chambres de 12 m², 11 m² et 9 m²

Une salle de bain rénovée d'environ 7 m²

2 WC

Vous profiterez également d'une cave avec rangements, d'une dépendance pouvant servir d'atelier, de stockage ou de bureau, ainsi que d'un espace garage actuellement utilisé comme entrée fonctionnelle avec rangements intégrés.

À l'extérieur, le jardin exposé plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours. Une place de stationnement privative devant la maison complète l'ensemble.

Les points forts :

Maison rénovée

Quartier Saint-Pavin

Proche parc Théodore Monod

93 m² habitables

3 chambres

Cuisine neuve ouverte sur séjour

Véranda avec espace buanderie

Jardinplein sud

Dépendance

Cave

Stationnement privatif

Toiture neuve

Électricité refaite

Plomberie neuve

VMC neuve

Double vitrage PVC

Chaudière gaz récente haute performance

Fibre installée

DPE D

DPE : D

GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 600 € et 2 210 € par an.

Une maison agréable, rénovée et bien située, avec extérieur, stationnement et dépendance, dans un secteur recherché du Mans.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) (réf. 610949 )

Nom du négociateur : WACQUEZ Sébastien

Prix net vendeur : 210000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant